GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Công Ty CP Xây Dựng HOÀNG GIA – Royal Construction®
Trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô áp dụng từ ngày 1/1/2017 như sau:
BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Công Trình
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ: 2.700.000 VND/m2
- Đơn giá này áp dụng cho công trình có quy mô lớn hơn 350 m2
- Đối với công trình có quy mô <350 m2, đơn giá là 2.750.000
- Đối với công trình có quy mô < 200 m2, thỏa thuận theo quy mô
I. VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ:
1. Sắt xây dựng : VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2. Đá BÌNH ĐIỀN và BIÊN HÒA (quy cách: 10x20 và 40x60)
3. Cát ĐỒNG NAI (Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát vàng xây tô)
4. Xi măng: HOLCIM – HÀ TIÊN ( HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô)
5. Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Tùy quy mô công trình Mác bê tông theo thiết kế hoặc Mác 250 với tỉ lệ xi/4 cát/6 đá).
6.Gạch: TUYNEL NHÀ MÁY (Thương hiệu Thành tâm, Tám Quỳnh – Kích thước chuẩn 8x8x18)
7.Ống nước: BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực > PN5)
8.Dâyđiện: CADIVI (Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã Hiệu CV)
9.Dây truyền hình cáp: Speed (5C – FB) Coxial (USA Standard)
10.Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA
11.Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường: SINO
12.Hóa chất chống thấm: SIKALATEX
13. Ống nước nóng: nhập từ ĐỨC
14.Thiết bị phục vụ công tác thi công: Coffa, cây chống các loại, đinh, kẻm.
II. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN
A. Thi công theo đúng bản vẽ các hạng mục sau:
1.Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3.Đào đất và vận chuyển xà bần
4.Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
5.Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
6.Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
7.Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
8.Thi công sàn hầm, vách hầm - nếu có.
9.Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
10.Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ , không tô bậc đối với cầu thang ốp đá hoa cương
11.Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
12.Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13.Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, (không bao gồm vật tư và phụ kiện hệ thống ống nước nóng) , cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy, hệ thống camera, báo động chống trộm, hệ thống báo cháy chống cháy).
14.Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh (không ốp gạch lại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp…) .
15.Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn gai, sơn gấm cho công trình).
16.Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công (không chống thấm tại các khu vực khác).
17.Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện), không bao gồm vật tư là các phụ kiện kèm theo khi lắp đặt bồn nước và máy bơm.
18.Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (tủ điện kim loại các tầng, công tắc, ổ cắm, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon - không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí ).
19.Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).
20.Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
B.Nhân công hòan thiện các hạng mục công trình bao gồm:
- Ốp, lát gạch nền, tường (Bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí (Không bao gồm đá granite, mable)
- Thi công sơn nước (Trát matic, xả phẳng và sơn hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, gương soi và phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị điện (Công tắc, ổ cắm, CB và đèn chiếu sáng …)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế.
III. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
1. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 dến 1.5m so với code vĩa hè tính 150% diện tích
2. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vĩa hè tính 170% diện tích
3. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vĩa hè tính 200% diện tích
4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích
5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng, sân phơi, mái BTCT)
6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
7. Mái tôn tính 30% diện tích
8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích
9. Mái ngói BTCT tính 100% diện tích
10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích
11. Ô trống trong nhà có diện tích <8m2 tính 100% diện tích
12. Ô trống trong nhà có diện tích >8m2 tính 50% diện tích
13. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
IV. BIỆN PHÁP THI CÔNG – TIẾN ĐỘ THI CÔNG SƠ BỘ:
(Áp dụng sơ bộ cho công trình có quy mô từ 200 – 400 m2)
· Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400 m2, thời gian thi công khoảng từ 3.5 tháng đến không quá 5 tháng
· Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thỏa thuận
V. ĐIỀU KHOẢN VÀ THỜI GIAN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH:
1. Phương thức bảo hành công trình:
- Khi có vấn đề khách hàng cần tư vấn, bảo hành công trình khách hàng thông báo với chúng tôi theo đường dây nóng số điện thoại: 0903.34.66.89 hoặc 0822.456.686
- Trong vòng 24 giờ công ty chúng tôi sẽ cử nhân viên kỹ thuật kiểm tra và tiến hành sửa chữa hoặc đưa ra giải pháp sửa chữa sớm nhất theo yêu cầu của khách hàng.
- Đối với những hư hỏng do lỗi người sử dụng gây ra hay do lỗi thiết bị bên công ty chúng tôi sẽ tư vấn đưa ra phương án sửa chữa thích hợp.
2. Phạm vi bảo hành:
- Công ty chúng tôi bảo hành toàn bộ các hạng mục công trình bao gồm;
- Toàn bộ phần kết cấu công trình (Lún, nứt, Thấm, dột ..)
- Hệ thống ống cấp và thoát nước,
- Hệ thống điện, điện thoại, ti vi, internet,
- Riêng những sản phẩm do Chủ đầu tư mua, bên công ty lắp đặt sẽ sử dụng chế độ bảo hành sản phẩm của nhà sản xuất, đơn vị cung cấp, (Công ty kiểm tra và hỗ trợ khách hàng liên hệ với nhà cung cấp bảo hành).
3. Thời gian bảo hành công trình:
- Công trình được bảo hành 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
- Hết thời gian bảo hành công ty chúng tôi nhận bảo trì thường xuyên công trình theo yêu cầu của khách hàng.
III/ YÊU CẦU CHẤT LƯỢNG VÀ AN TOÀN LAO ĐỘNG:
1. Chất lượng:
- Thi công theo đúng cấp phối quy định ( Theo TCXDVN 371:2006, TCVN 4453:1995, … ) và đúng hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Luôn có cán bộ kỹ thuật trực tiếp kiểm tra chất lượng từng hạng mục xây dựng trước khi thi công hạng mục tiếp theo.
- Kết hợp với Chủ đầu tư kiểm tra nghiệm thu chất lượng từng hạng mục công trình.
2. An toàn lao động:
- Toàn bộ Cán bộ kỹ thuật và Công nhân điều được mua bảo hiểm lao động và trang bị đầy đủ dụng cụ, thiết bị thi công và bảo hộ an toàn lao động./.
►Ghi Chú: ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ - GÓI TIÊU CHUẨN: 2.700.000 VND/m2
Bảng giá trên áp dụng từ ngày 01-1- 2017cho đến khi có cập nhật mớiĐơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lênNếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
Xây Dựng HOÀNG GIA – Thương Hiệu Royal Construction®
Rất hân hạnh gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô
Hy vọng được hợp tác với cùng quý khách để cùng dựng xây ngôi nhà an khang.
Mọi Yêu Cầu Tư Vấn Quý Khách Vui Lòng Liên Hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HOÀNG GIA – Royal Construction®
- Văn Phòng Kinh Doanh: Melinh Point Tower 02 Ngô Đức Kế - P.Bến Nghé - Q.1 - Tp HCM - VN
- Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27 * Hotline Kinh Doanh: 0903.34.66.89 - 0948.123.008
- Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.Royalconstruction.com.vn